四川售电市场 | 2022年8月第2次周交易预成交结果

2013年4月，川售电市场雅安地震，强子正在当地实习。

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值得注意的是，周交这些热销项目的开盘时间多集中在2009年-2012年之间，周交而时下的市场政策和供需环境已经发生了明显变化，住宅和商住市场销售的分化也日趋明显。近来的两次新政均是针对住宅，结果在购买第二套住宅的首付比例由6成或7成降至3成或4成后，商住房依然维持着5成首付。政策利好并未覆盖商住，川售电市场反而分流了商住的置业需求。

数据显示，月第易预2013年商住产品的月均成交套数为2198套，月第易预2014年降至1112套，同比大降5成;2015年一季度，商住产品的月均成交套数进一步下滑至782套，回落幅度高达3成。进入2015年，次成交商住供过于求的市场形势不仅没有得到缓解，反而更趋严重，一季度供需比再次升至3：1。

亚豪机构数据显示，周交2014年北京商住产品供应进入快车道，周交当年的供应量高达23987套，商住市场一下子由供不应求转变为供过于求，2014年商住市场的供需比攀升至2：1。

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